反转?被称上海“最牛业委会”,追讨物业4000万!最新进展→
发布者: 超级管理员 发布时间: 2024-04-24 已访问: 24 次
去年年初
上海“中远两湾城”小区
在网络上火了
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小区业委会不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司,还请来专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费,最终获得有力证据,法院判决前物业公司返还全体业主4000余万元。
假设这笔4000万元返还金到位,简单按户分配计算,则小区每户都能分得3300多元。
这一判决结果曾引发社会广泛关注,很多网友称赞中远两湾城小区业主积极维护自身权益的意识,认为他们的尝试对很多小区有借鉴意义,因而把该小区业委会称为“最牛业委会”。
一年多来
不少网友想知道事件后续:
全体业主有没有
拿到4000万元返还金?
每户分到多少钱?
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近日,第一财经记者从中远两湾城小区业主代表处了解到,中远两湾城业委会与前物业公司上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”)的案子出现重大反转。
中远两湾城一位业主代表对记者表示:时隔一年多,业主们并未收到返还金,而且官司还在继续,中远物业不服普陀区人民法院判决结果,向上海市第二中级人民法院提起上诉。
近期,上海市第二中级人民法院对此案作出民事裁定。该院认为,一审判决认定基本事实不清,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第三项规定,裁定撤销上海市普陀区人民法院(2021)沪0107民初6549号民事判决,案件发回上海市普陀区人民法院重审,上诉人上海中远物业管理发展有限公司预交的二审案件受理费35.22万元予以退回。
澎湃新闻记者从中远两湾城业主方面获悉,二审立案至今已有一年,二审法院组织过二次证据交换及一次线上异步审理,原定于2023年6月底前进行的法庭辩论至今并未举行,在此情况下,近期二审法院直接作出裁定,令众多业主不满。
对于这一裁定结果,中远两湾城一位业主代表对记者表示,小区业委会或将召开业主代表沟通会,推进业主联名上诉的相关事宜,继续以法律手段维护小区数万居民的合法权益。
回顾案情
该案原告为上海市普陀区
中远两湾城小区第三届业主委员会
被告为中远物业
案由为物业服务合同纠纷
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中远两湾城地处上海市普陀区,坐落于苏州河畔,毗邻上海火车站、天安千树等地标,是上海内环以内最大小区,二手房均价约为10万元/平方米。该小区分为东西两区,一共有96幢超过30层的高楼密集排列,整个小区约容纳12000多户、5万多居民,光停车位就有7000多个。
小区建于20多年前,前任物业公司“中远物业”系开发商自配物业,管理该小区达到20年之久,由于业主们认为小区管理混乱、账目不清,数年前他们开始筹划换掉原业委会以及中远物业,由于该小区业主人数十分庞大,经过一番复杂运作,该小区新上任业委会终于成功炒掉原物业公司,于2021年2月换成了万科物业。
小区第三届业委会还倒查了过去20年的小区账目,发现物业费结算后结余、停车管理费结余、公共收益业主分成结余等均有问题,于是将中远物业起诉至法庭。
去年1月底,上海市普陀区人民法院对该案一审宣判,釆纳了小区业主的诉求,判决中远物业公司应返还全体业主共计人民币4000万元,此外,案件受理费高达35.22万元,由中远两湾城业委会负担15万元,中远物业负担20.22万元。
虽然官司仍在继续
业主还并未收到返还金
但不少网友都表示支持:
维权仍在路上!为小区业委会点赞!
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