在买房时，购房者都是面临一个难题，那就是办理房产证。要知道从法律角度上来讲，只有拿到了房产证，房子才真正属于自己。只是，办理房产证所涉及到的专业知识太多了，普通购房者根本不了解，最终不仅办证效率较慢，甚至到最后还拿不到房产证。那么问题来，2022年办理房产证都需要注意哪些事情呢？在此，小编要说的是，谣言害死人！关于2022年办理房产证的5大谣言，谁信谁吃亏！

1.买房就会有证

首先，大家需要明确一点，那就是并非所有的房子都可以办理房产证，像小产权房、被法院查封的房子、未满5年的经适房……这些房子可都是无法办理房产证的。因此，大家在买房时，一定要先确认房子是否允许办理房产证，若发现房子无法办理房产证，你最好赶紧放弃！

2.可办理假证书

对于上文提到的那些无法办理房产证的房子，有些卖家就会忽悠购房者办理假房产证，并且还信誓旦旦地保证假证一样有效。殊不知，这已经涉嫌诈骗了，小编奉劝卖家最好别这样做，同时，小编也提醒购房者，千万别因为贪图便宜而买了假证住房，否则你早晚都会后悔的。

3.交房即可拿证

不少购房者都认为，只要交房了，就可以拿到房产证了。其实不然，自交房后，大概还需要90个工作日才可以拿到房产证，甚至还会因为开发商违规行为而导致拿证时间延迟的。因此，大家在收房时一定要明确一下交房时间。

4.办证无需花钱

其实，办理房产证是需要购房者花钱的，其中包括契税、印花税、登记费。与购房款相比，这些费用可就不值一提了，购房者也就不用太在意了！

5.办证慢点没事

办证时间越长，房主进行一房二卖的风险就会越大。只要你没有拿到房产证，那么房主就有机会钻空子。所以说，在办理房产证时，大家可要提高一下办证效率了，若发现卖家不配合你办理房产证，你就要小心一房二卖的风险了！

办理房产证可是买房过程中极为重要的环节，决定房子属不属于自己的关键就在它了！因此，大家在办理房产证时可要多加注意了，尤其是多多学习相关专业知识，以免被坑了！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于2022年办理房产证的5大谣言，谁信谁吃亏！